{"id":27997,"date":"2019-02-14T11:48:08","date_gmt":"2019-02-14T10:48:08","guid":{"rendered":"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/?p=27997"},"modified":"2019-02-14T11:48:08","modified_gmt":"2019-02-14T10:48:08","slug":"el-modelo-bim-constructivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/el-modelo-bim-constructivo\/","title":{"rendered":"El modelo BIM constructivo"},"content":{"rendered":"\n<p>En los anteriores post relacionados en <strong>BIM en obra<\/strong>, se ha visto c\u00f3mo <strong>visualizar un modelo BIM<\/strong>, c\u00f3mo poder extraer mediciones y tambi\u00e9n se ha hablado sobre la <strong>planificaci\u00f3n en BIM<\/strong>. Creo oportuno, antes de continuar avanzando sobre todo lo que podemos hacer con nuestro modelo BIM, plantearnos el porqu\u00e9 de la necesidad de realizar un <strong>modelo BIM constructivo<\/strong>. Este modelo podr\u00eda ser creado y\/o gestionado por la constructora (ya sea con sus propios medios o subcontratando estos servicios). Si el tema es de tu inter\u00e9s, te invito a que me acompa\u00f1es hasta el final de este post.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 realizar un modelo constructivo en fase de obra?<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Introducci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>La gran mayor\u00eda de <strong>modelos BIM<\/strong> realizados hasta la fecha han tenido los principales objetivos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Visualizaci\u00f3n con fines comerciales y\/o t\u00e9cnicos en renderizados, videos, realidad virtual, realidad aumentada\u2026<\/li><li> Generar la documentaci\u00f3n gr\u00e1fica necesaria y exigible por ley de cara a la construcci\u00f3n de la obra, ya sea en proyectos b\u00e1sicos y\/o ejecutivos. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\n\nAfortunadamente y cada vez m\u00e1s, cuando se genera un modelo BIM ya se piensa en que su utilidad ir\u00e1 m\u00e1s all\u00e1 de los puntos anteriormente mencionados, como por ejemplo:\n\n<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Implantaci\u00f3n de obra.<\/li><li>Mediciones.<\/li><li>Presupuestos.<\/li><li>Planificaci\u00f3n.<\/li><li>As-Built.<\/li><li>Certificaciones.<\/li><li>Control y seguimiento de obra.<\/li><li>Control de calidad y medio ambiente.<\/li><li>Contrataci\u00f3n de partidas de obra.<\/li><li> Seguridad y prevenci\u00f3n.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>A d\u00eda de hoy hay algunos de los anteriores que apenas tienen incidencia en el BIM, pero, a medida que vaya madurando el tema de <strong>BIM en obra<\/strong>, ser\u00e1n puntos muy importantes a tener en cuenta.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando nos planteamos hacer un modelo BIM,  que no es lo mismo que plantearse trabajar bajo esta metodolog\u00eda, la primera cuesti\u00f3n que nos tenemos que plantear es: <strong>\u00bfQu\u00e9 uso le queremos dar al modelo BIM?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El modelo constructivo<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"400\" height=\"283\" src=\"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-1_opt.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-27998\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-1_opt.jpg 400w, https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-1_opt-300x212.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><figcaption>Figura 1. Dimensiones del BIM. Fuente propia.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Si interpretamos la imagen de la figura 1 como la concepci\u00f3n de un modelo \u00fanico para poder afrontar su uso en las diferentes dimensiones, veremos que, en la realidad, no ser\u00e1 posible. O bien iremos adaptando el modelo a las exigencias que se le vayan requiriendo o realizaremos los diferentes modelos para que cada uno de ellos cumpla con su objetivo. Por poner un ejemplo, si queremos realizar el <strong>an\u00e1lisis energ\u00e9tico<\/strong> de un edificio a trav\u00e9s de su <strong>modelo BIM<\/strong>, no ser\u00e1 compatible para su uso como <strong>modelo constructivo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Vamos a poner un ejemplo de lo comentado en el p\u00e1rrafo anterior. Las capas de una fachada para el <strong>c\u00e1lculo energ\u00e9tico<\/strong>, deber\u00edan estar dentro del mismo muro. En cambio, si modelamos pensando en generar una <strong>planificaci\u00f3n 4D<\/strong>, las capas de esta fachada deber\u00edan estar en muros diferentes en funci\u00f3n de c\u00f3mo se vaya a construir.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando pensamos en un modelo constructivo, generalmente lo asociaremos a un nivel de <strong>LOD entre 300 y 400<\/strong> aproximadamente, aunque hay que tener en cuenta que a veces un mayor detalle gr\u00e1fico en el modelado no implica una mayor obtenci\u00f3n de datos. En la siguiente figura aparece modelada la uni\u00f3n de un pilar met\u00e1lico con su cimentaci\u00f3n. Nos da una informaci\u00f3n gr\u00e1fica perfecta pero no nos proporciona datos sobre las placas, anclajes, torniller\u00eda y mortero autonivelante. Esto quiere decir que debemos tener en cuenta qu\u00e9 herramienta usar en funci\u00f3n de la informaci\u00f3n que queremos obtener y que a veces no es necesario tener un modelo tan desarrollado geom\u00e9tricamente como creemos, si lo compensamos con informaci\u00f3n introducida en par\u00e1metros.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" width=\"400\" height=\"250\" src=\"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-2_opt-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28004\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-2_opt-1.jpg 400w, https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-2_opt-1-300x188.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><figcaption>Figura 2. Uni\u00f3n pilar con zapata realizado con la herramienta conexi\u00f3n estructural de Revit. Fuente propia.<br><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Para realizar un buen modelo constructivo no solo basta con tener buenos conocimientos de construcci\u00f3n, ya sea por parte del modelador o del t\u00e9cnico que dirija o supervise el modelado del mismo, sino que se deber\u00eda saber c\u00f3mo se va a construir. Este es uno de los motivos m\u00e1s importantes, para que la constructora intervenga en la fase de dise\u00f1o\/modelado, tal y como ocurre en el caso de los <strong>contratos colaborativos (IPD)<\/strong>. Pero como esto en nuestro pa\u00eds es casi inexistente, a pesar de que ya hay alguna empresa que ofrece este tipo de contrataci\u00f3n en obra privada, la constructora, si quisiera trabajar con un modelo constructivo, deber\u00e1 modificar el que se le entregue o realizar uno nuevo, en el caso de que no cubriera sus expectativas.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-3_opt.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28002\" width=\"476\" height=\"256\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-3_opt.jpg 400w, https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-3_opt-300x161.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 476px) 100vw, 476px\" \/><figcaption>Figura 3. Caso real de aplicaci\u00f3n en la realizaci\u00f3n del modelo constructivo: Instituto Viladomat. Este proyecto est\u00e1 promovido por Infraestructures.cat, proyectado por TAC Arquitectos y construido por Fomento de Construcciones y Contratas SA. MSI Studio ha participado como consultor BIM en fase de proyecto y Obra<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"400\" height=\"354\" src=\"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-4_opt.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-28003\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-4_opt.jpg 400w, https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/FIGURA-4_opt-300x266.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><figcaption>Figura 4. Detalle fachada paneles de hormig\u00f3n prefabricados del instituto Viladomat.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p> En el caso real de aplicaci\u00f3n en la realizaci\u00f3n del modelo constructivo del Instituto Viladomat, proyecto promovido por Infraestructures.cat, proyectado por TAC Arquitectos y construido por Fomento de Construcciones y Contratas SA., MSI Studio particip\u00f3 como consultor BIM en fase de proyecto y Obra. Gracias a que el modelado de la fachada se realiz\u00f3 con el suficiente detalle, se pudieron tomar las medidas de dichos elementos en el modelo para avanzar con su fabricaci\u00f3n evitando errores de montaje. Esto tambi\u00e9n ayud\u00f3 en el dise\u00f1o y puesta en obra de la suportaci\u00f3n y el resto de elementos. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pros y contras del modelo constructivo<\/h2>\n\n\n\n<p>Las ventajas de trabajar con un <strong>modelo constructivo<\/strong> han de suponer un <strong>ahorro econ\u00f3mico<\/strong> tangible de cara a la constructora. De lo contrario, no habr\u00e1 argumentos para invertir en su modelado y\/o gesti\u00f3n a lo largo del periodo de construcci\u00f3n. Esto es complicado de demostrar cuando es la primera obra que se hace con la aplicaci\u00f3n de estas <strong>herramientas y\/o metodolog\u00eda<\/strong>, ya que la constructora no podr\u00e1 comparar los resultados obtenidos con los de otras obras realizadas de la \u201cforma tradicional\u201d de similitud parecida.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pros<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Al modelar partidas conflictivas, como despieces de fachada, saneamiento o la ventilaci\u00f3n, ya sea por los temas del replanteo, trazados en obra o, en el caso de las pendientes, del saneamiento, nos evitaremos disgustos en obra cuantificados en incrementos de tiempo de ejecuci\u00f3n y sobrecostes econ\u00f3micos por errores de ejecuci\u00f3n. <\/li><li>Hay partidas de obra complejas de representar en planos y muy sencillas de visualizar en un modelo BIM, como, por ejemplo, saneamiento, ventilaci\u00f3n, trazado de bandejas el\u00e9ctricas, etc. Si, a la hora de contratarlas, podemos ofrecer una informaci\u00f3n mucho m\u00e1s precisa, el industrial o subcontrata podr\u00e1:<ul><li> Dar un precio m\u00e1s ajustado de la partida.<\/li><li> Evitar dar un precio a la baja err\u00f3neo que pueda generar serios problemas en obra, como la renuncia por parte del industrial o subcontratista de la obra.    <\/li><\/ul><\/li><li> Cuando hablamos de construcci\u00f3n industrializada o construcciones muy similares como naves industriales, viviendas unifamiliares o plurifamiliares, es donde el uso del BIM o sus herramientas toma mayor protagonismo, consiguiendo un incremento de fiabilidad y productividad, reduciendo los costes y tiempo de ejecuci\u00f3n. Un ejemplo de construcci\u00f3n industrializada llevada al m\u00e1ximo nivel ser\u00eda la de aquel video publicado en YouTube, sobre la construcci\u00f3n de un rascacielos de 57 plantas en solo 19 d\u00edas por una importante constructora china en la ciudad de Changsha (China). <\/li><li>Mejor control sobre la visualizaci\u00f3n y la comprensi\u00f3n de la obra, las mediciones, la planificaci\u00f3n, los presupuestos y las certificaciones. Los tres primeros puntos ya los coment\u00e9 en los siguientes posts: \u201c<a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Constructora, \u00bfquieres iniciarte al BIM de una forma sencilla y econ\u00f3mica? (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/constructora-quieres-iniciarte-al-bim-de-una-forma-sencilla-y-economica\/\" target=\"_blank\">Constructora, \u00bfquieres iniciarte al BIM de una forma sencilla y econ\u00f3mica?<\/a>\u00ab, \u201c<a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Mediciones BIM en el entorno de obra (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/mediciones-bim-en-el-entorno-de-obra-parte-1\/\" target=\"_blank\">Mediciones BIM en el entorno de obra<\/a>\u201d, \u201c<a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Pros y contras de planificar con BIM en la obra (abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"https:\/\/mascalagrimas.es\/dev-msi_old\/pros-y-contras-de-planificar-con-bim-en-la-obra\/\" target=\"_blank\">Pros y contras de planificar con BIM en la obra<\/a>\u201d, y los otros los desarrollar\u00e9 en futuros posts. <\/li><li>Obtenci\u00f3n del modelo <strong>As-Built<\/strong> casi de forma autom\u00e1tica, ya que durante la obra hemos ido actualizando el modelo a nivel geom\u00e9trico y de informaci\u00f3n. En muchos casos se realiza el modelo As-Built al final de la obra, o bien por exigencia de la propiedad o bien porque la constructora lo ofreci\u00f3 como mejora en la licitaci\u00f3n de obra, causando un coste muy poco aprovechado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contras<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Coste econ\u00f3mico. Si se sigue una correcta estrategia del <strong>para qu\u00e9<\/strong> y c\u00f3mo hacer el modelo constructivo, seguro que obtendremos la respuesta del <strong>por qu\u00e9 hacer el modelo constructivo<\/strong>, de lo contrario, seguro que ser\u00e1 un coste m\u00e1s para el resultado econ\u00f3mico final de la obra sin que se haya obtenido ning\u00fan beneficio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n final<\/h2>\n\n\n\n<p>La experiencia ha\ndemostrado que un <strong>modelo BIM<\/strong> que no\nha sido creado para ser constructivo no ser\u00e1 lo suficientemente \u00fatil para las <strong>gestiones de la constructora<\/strong>, ya sea en\nel proceso de estudio para su licitaci\u00f3n como en el proceso de ejecuci\u00f3n de la\nobra. Mediante una <strong>auditor\u00eda del modelo<\/strong>,\npodr\u00edamos llegar a la conclusi\u00f3n de que, realizando algunas modificaciones al\nmodelo inicial, lo podr\u00edamos convertir en uno construible. Si no es as\u00ed,\ntocar\u00eda hacer uno nuevo. Ahora bien, en funci\u00f3n de nuestros objetivos,\nnecesidades, etc., no ser\u00eda necesario realizar todo el modelo o solo modelar\ncon un cierto <strong>nivel de detalle y de\ninformaci\u00f3n<\/strong> aquellas partidas de obra que nos puedan ser interesantes y el\nresto de elementos a un nivel muy b\u00e1sico.<\/p>\n\n\n\n<p>Realizar un <strong>modelo constructivo<\/strong> en el periodo de <strong>pre-construcci\u00f3n<\/strong> nos va a mostrar todas\nlas indefiniciones y\/o errores de proyecto, ya que vamos a <strong>construir virtualmente la obra<\/strong>, pudi\u00e9ndolas resolver antes del\ninicio de la misma o en un periodo muy temprano. Esto deber\u00eda suponer una <strong>reducci\u00f3n del plazo de ejecuci\u00f3n de obra, <\/strong>y\nesto ya sabemos los <strong>beneficios<\/strong> que\naportar\u00e1\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En los anteriores post relacionados en BIM en obra, se ha visto c\u00f3mo visualizar un modelo BIM, c\u00f3mo poder extraer mediciones y tambi\u00e9n se ha hablado sobre la planificaci\u00f3n en BIM. 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